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Vente appartement 627 000 €
98,26 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 6 381 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
L'AGENCE ROYAN

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Description

ROYAN HYPER CENTRE - APPARTEMENT 4 PIECES
Centre Ville de Royan (17200):
Superbe appartement 4 pièces de 98 m² habitables situé en 3ème étage d'une résidence très récente avec ascenseur édifiée au calme en plein cœur de ville.
Il comprend : une entrée avec placard, un beau séjour baigné de lumière ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée avec verrière d'atelier ouvrant aussi sur la terrasse, un dégagement, un bureau, une chambre avec placards, une salle d'eau avec toilettes.
La seconde partie nuit comprend une suite avec chambre, placard et salle d'eau privée.
Toilettes indépendants avec partie buanderie.
En bonus, une terrasse de 33 m² exposée Sud-Ouest avec stores télécommandés.
Double cave et parking en sous-sol sécurisé.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85062503 - Réf Superimmo : ANVXWGG9N
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Caractérisques
Prix de vente : 627 000 €Prix au m² : 6 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/91585/l-agence-royan_91585.pdf

98,26 m² (carrez : 98,26) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Vue dégagée, sur verdureAnnée de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 28 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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Siren : 831650130 - N° de carte professionnelle : CPI17012017000021881
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