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Vente appartement 335 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royat (63130)

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  • 3 418 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
MYclermont

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Description

Lise Aquilina vous propose en CO-EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de presque 100m2 situé à Royat dans une résidence de 2019.
Situé au 2ème et dernier étage (ABSENCE D'ASCENSEUR), le bien bénéficie d'une terrasse de plus de 18m2 exposée Sud et d'un jardin privatif à l'arrière de prés de 100m2.
L'appartement dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 40m2 ouverte sur la terrasse, 3 chambres avec placards, une grande salle de bains avec douche et baignoire, des WC indépendants et une buanderie.
Présence en annexe d'un garage double de plus de 30m2 et d'une place de parking extérieure située devant le garage.
Le chauffage est électrique au sol et se fait via une pompe à chaleur air/eau.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 55 euros / mois.
La taxe foncière est de 2300 euros.
Proximité des commerces, du bus et des chemins de randonnées.
A NOTER : UNE PROCÉDURE EN COURS SUR LA COPROPRIÉTÉ.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 -
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2856 - Réf Superimmo : ANVXWNEX6
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 418 € / m²
Charges prévisionnelles : 675 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.myclermont.fr

98 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Nord / Sud1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Infos légales : 44806188700049
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