Vente appartement 435 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis (93210)

iad France - Ouaïba Bendjenad (06 03 26 47 81) vous propose : Superbe Appartement F5 avec JARDIN et TERRASSE à 5 minutes du métro Front Populaire.
Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, de 98 M2 idéalement situé dans le quartier recherché de la Plaine Saint-Denis. Alliant calme, confort et verdure, il se trouve à seulement cinq minutes à pied du métro Front Populaire.
Caractéristiques du bien
Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2004.
Une entrée avec couloir desservant des WC séparés
Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur un JARDIN PRIVÉ de 50 m² exposé plein Ouest, sans vis-à-vis
4 chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle de bain et WC, dont une chambre avec dressing.
Toutes les chambres donnent accès à une TERRASSE spacieuse de 25 m²
Une salle d'eau supplémentaire complète l'appartement.
De nombreux rangements, optimisés dans toutes les pièces, garantissant ainsi un espace de vie à la fois pratique et organisé.
L’intérieur est en parfait état, et l’appartement est situé dans une copropriété de qualité avec ascenseur, digicode, interphone et caméras de sécurité.
Un cadre paisible rappelant l’air de la campagne, en plein cOEur de la ville.
Cet appartement est un véritable havre de paix, à l’abri des regards, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Le ravalement de la façade a déjà été voté et payé, un avantage non négligeable.
Prestations et commodités :
Une place de parking privative est incluse
Local à vélos sécurisé disponible
Écoles (primaires et lycées) à proximité immédiate
Conseillère disponible 7/7 de 9h à 21h.
Proche de toutes commodités.
Conseillère disponible 7/7 de 9h à 21h .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191 € par mois (soit 2292 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ouaïba Bendjenad EI (ID 24792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 4 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 292 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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OUAÏBA BENDJENAD - IAD

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