Vente appartement 199 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

iad France - Bérangère Marin (06 88 15 24 82) vous propose : Découvrez ce superbe appartement style loft F4 en duplex, alliant modernité et luminosité, aménagé au sein d'une ancienne usine réhabilitée. Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, à seulement 3 minutes des accès autoroutiers en direction de Lyon. À 7 minutes à pied de la place Bellevue, du tramway et des commerces, il propose un cadre de vie pratique et urbain.
Entièrement neuf et quasiment prêt à vous accueillir, ce magnifique loft de 98 m² Carrez (101,5 m² au sol) est complété par une terrasse couverte de 9,50 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux, exposé à l'ouest, avec une superbe hauteur sous plafond. Ce séjour de 40 m² inclut un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque à induction), le tout donnant accès à une terrasse. L'appartement comprend trois chambres (11,25 m², 9,67 m² et 11,14 m²), chacune dotée de sa propre salle d'eau avec douche et meuble vasque. Vous y trouverez également deux WC indépendants et une arrière-cuisine/buanderie.
Aspects techniques :
- Fenêtres Kline en aluminium gris anthracite.
- Velux motorisés avec volets électriques.
- Chauffage par climatisation réversible.
- Faible consommation énergétique (DPE B).
- Charges de copropriété : 110 € par mois.
- Travaux déjà votés pour la réfection de l'ascenseur et des parties communes (à la charge du propriétaire actuel).
Inclus dans la vente : 1 place de parking.
Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un rendement attractif en colocation haut de gamme (loyer estimé à 1 500 €/mois) ou en location saisonnière type Airbnb. Avec un tarif moyen de 110 € par nuit et un taux de remplissage minimum de 65 % par an, vous pourriez générer un revenu moyen de 2 150 € par mois en location courte durée.
À proximité immédiate : bus, gare (Saint-Étienne Carnot), tramways (lignes T2, T1 et T3), établissements scolaires, crèches, restaurants, tennis, bowling, piscines, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et boucheries. Les autoroutes A72, A47 et les nationales N488 et N88 sont accessibles à 9 km.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, des photos ou une visite. Ne manquez pas cette belle opportunité ! À très vite.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérangère Marin EI (ID 69003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

Contacter l'agent
BÉRANGÈRE MARIN - IAD

Siren : 913719100 - N° de carte professionnelle : ADC77022022000002809

14 avis clients

06 88 15 24 82 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.