Vente appartement 329 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

iad France - Guillaume Couallier (06 13 55 90 53) vous propose : En centre ville de St Genis Laval, ce très bel appartement 6 pièces qui vous attend dans une résidence calme et verdoyante. Vous y serez confortablement installé avec une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec une vue magnifique sur un bel espace vert côté Ouest, une cuisine indépendante toute équipée avec un cellier attenant, 4 belles chambres (possibilité 5), une salle de bain avec fenêtre, un wc, une cave, un local annexe et une place de parking privative. De nombreux rangements complètent ce bien.
Entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
Isolation par l'extérieur et façades refaites, double vitrage, volets roulants électriques.
La résidence est fermée et bénéficie d'un grand parc arboré, idéal pour les enfants et pour se ressourcer.
Côté pratique, on peut difficilement faire mieux. Vous êtes à moins de 10 mn à pied du métro B, du centre ville et de ses commerces. Au pied de la résidence, la ligne C10 et 88, crèches et groupes scolaires à proximité.
Vous y trouverez tout le confort dont vous avez besoin alors pour ne pas rater l'occasion de le visiter, c'est simple, contactez moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 261 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Couallier EI (ID 17835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 3 357 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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GUILLAUME COUALLIER - IAD

17 avis clients

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