Vente appartement 313 500 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

35136 - SAINT-JACQUES DE LA LANDE - APPARTEMENT T5 - 3 CHAMBRES - TERRASSE 25 m² - GARAGE BOXE - TRES FACILEMENT TRANSFORMABLE EN T5 (4 CHAMBRES))
Exceptionnel, cette rare opportunité s'offre à vous ! Situé à proximité immédiate de la mairie de Saint-Jacques de la Lande, à deux pas des transports en commun (13, 57, 219 et C6), du lycée, du collège, des écoles et des commerces, ce spacieux T4 de 98 m² s'adresse parfaitement à une famille en quête de confort et de praticité.
Perché au cinquième et dernier étage, accessible par ascenseur, ce lumineux appartement, entretenu avec le plus grand soin, propose un agencement harmonieux. Ses trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, offrent un espace personnel à chacun des membres de la famille. La pièce de vie généreuse donne accès à une magnifique terrasse de 25 m², exposée plein Sud et Ouest, sans aucun vis-à-vis, agrémentée d'un store banne pour des moments de détente à l'abri du soleil.
La cuisine équipée, ouverte sur le salon, favorise les échanges et la convivialité au sein de votre foyer. Pour votre confort quotidien, un garage boxé d'environ 20 m² en sous-sol vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les parties communes, impeccablement entretenues, témoignent du soin apporté à cette résidence. Le ravalement de façade effectué en 2023 assure une esthétique pérenne à l'ensemble immobilier. De plus, pour votre sécurité, un visiophone équipe l'appartement.
Visite virtuelle immersive 3D - 360° sur demande.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception, alliant confort, luminosité et praticité, dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 313 500 €	Prix au m² : 3 199 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an	Taxe foncière : 1 285 €

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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SÉBASTIEN JOURDAN - EFFICITY

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