Vente appartement 400 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR – CO-EXCLUSIVITE – APPARTEMENT – 4 PIÈCES – 100m² – VUE MER – TRAVERSANT – LUMINEUX – PROCHE COMMODITÉS – GARAGE ET CAVE INCLUS
Situé entre la Corniche d’Agrimont et le centre-ville de St-Laurent-Du-Var, à seulement 5 minutes de toutes commodités (commerces, écoles...), Mégane Caneri (Efficity) vous propose en co-exclusivité un appartement 4 pièces de 100m².
Cet appartement au fort potentiel se compose d'un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse de 10m² avec une vue imprenable sur la mer, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 20m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Les transports en commun, écoles et commerces sont à proximité, ainsi que les axes autoroutiers.
Cet appartement est très agréable à vivre de par ses qualités d'exposition ainsi que ses grands volumes.
De plus, le véritable atout de cet appartement est son garage privé, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une cave 43m² pouvant offrir un grand espace de stockage.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Informations et visites : Mégane CANERI au 06 38 79 59 56 ou .
Du lundi au samedi – Dimanche sur rendez-vous par tel, sms ou e-mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mégane Caneri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°904235405.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 4 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 1 521 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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MÉGANE CANERI - EFFICITY

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