Vente appartement 286 000 €

98,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-Boulogne (62280)

EXCLUSIVITE !
Magnifique appartement T4 de 98.90m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée recherchée et au calme sur Saint Martin Boulogne, proche de toutes commodités et des axes routiers.
IL est composé :
- D'une grande entrée avec placards
- Grande cuisine indépendante aménagée et équipée + cellier de 3,75m².
- Deux belles chambres de 9 et 10m²
- Une salle de bain, WC indépendant.
-Salon séjour de 27m² lumineux avec balcon exposé sud.
- Une mezzanine de 10m² conduisant sur une chambre de 10m² et une salle de douche.
Les + :
- 1 place de parking privative à l'extérieur.
- 1 garage fermé au sous-sol et une cave.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots :17
Montant annuel des charges : 1835 euros par an
Pas de procédure en cours .
Prix : 286 000 € HAI. Honoraires : 11 000 € TTC (4%) à la charge de l'acquéreur, soit 275 000 € hors honoraires.
DPE : C (177kWh/m2/an) et GES : A (5kgCO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 1080€ et 1510€ / an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Christine au 07 89 45 38 61 ou Charlotte au 06 42 73 56 08
VACHERAND IMMOBILIER Côte d'Opale, Quai Chanzy, Résidence LA MARINA
62200 BOULOGNE SUR MER

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Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 2 892 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 835 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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VACHERAND IMMOBILIER - CÔTE D'OPALE

Infos légales : 919945733

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