Sophie LASSAUX - Capifrance

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Description

Vous rêver d'une grande pièce de vie pour recevoir votre famille et vos amis ?
Je vous propose ce bel appartement, dans une résidence verdoyante, située au coeur de Saint-Ouen-l'Aumône.
Cet appartement, au 1er étage d'un bâtiment de deux étages, vous propose une entrée, une pièce de vie de plus de 32m2 donnant sur un balcon orienté sud, une cuisine indépendante avec son cellier, une buanderie, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Un box fermé complète ce bien.
Ce que l'on aime :
- La luminosité de tout l'appartement !
- La vue du balcon, donnant sur le parc
Bon à savoir :
- Gare de Saint Ouen l'Aumône ligne J (Saint-Lazare) et H (Paris Nord)
- Lignes de bus 95-03, 95-04 et 95-21
- Ecole maternelle Les Cygnes, école primaire de La Croix-Aubépin, collège Jules Ferry et Lycée Edmond Rostand
- Visite virtuelle sur demande
Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf.881611

Publiée le 17/11/2024 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : 340936387497 - Réf Superimmo : ANVXX74X9
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 2 388 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 479,96 € / anTaxe foncière : 1 692 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement98 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 1/2Vue sur jardin
GarageTerrasse
Année de construction : 1977Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Espace vertCopropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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