Vente appartement 290 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Jean-Stéphan Faure (06 70 96 55 40) vous propose : DUPLEX 5 PIÈCES - 98M 2 - 3 CHAMBRES – BUREAU – BALCON – CAVE – PARKING -PROCHE ÉCOLES ET COLLÈGE – CLAIR VILLAGE
Dans une résidence calme et familiale venez découvrir ce duplex de 5 pièces et plus de 115m² au sol.
Le 1er niveau distribue une entrée qui ouvre sur la cuisine, la pièce de vie et 2 chambres.
La cuisine est fermée et dispose d’un accès au balcon. Un cellier attenant vous servira d’espace de stockage et/ou de buanderie.
La pièce de vie est constituée d’un salon et d’une salle à manger.
Ces espaces bénéficient d'une BELLE LUMINOSITÉ grâce à 3 porte-fenêtre , Notez qu’une petite cheminée agrémente le salon pour vous garantir des moments conviviaux et chaleureux en hiver. .
La partie nuit est bien isolée du reste de l’appartement par un petit couloir. Vous disposez sur ce niveau 2 chambres dont une avec accès au balcon, d’une salle de bain et d’un Wc séparé.
Vous accédez à « l’étage » par un escalier qui vous mène à un grand bureau et une 3eme chambre mansardée (13 m 2 au sol, 5 m 2 carrez).
Notez que vous bénéficiez également d’une cave et d’un parking extérieur.
De nombreux placards vous permettront de ranger vos affaires.
Ce duplex est situé à 300m d'un complexe scolaire (de la maternelle au collège ), et d'un arrêt de bus qui vous permettra de rallier la gare RER C de SAVIGNY en 10 minutes - L'accès à l'autoroute A6 se fait en 5 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Une visite virtuelle sera possible après notre premier contact téléphonique.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 472 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Stéphan Faure EI (ID 38470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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JEAN-STÉPHAN FAURE - IAD

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