Vente appartement 177 500 €

98 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Sens (89100)

À Sens, dans un secteur commercial à deux pas du centre, Océane Serré, vous présente cet ensemble immobilier.
Cet immeuble se compose d'un local commercial de 40 m2 et d'un appartement spacieux de 58 m2, parfait pour un investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial agencé en trois pièces, avec WC et point d'eau.
Au premier étage, vous accéderez à un appartement avec une entrée indépendante. Il se compose d'un espace de vie chaleureux, d'une cuisine semi-ouverte avec verrière, et d'un WC avec cabinet de toilette. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, un espace bureau supplémentaire, une petite mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Aucun travaux ne sont à prévoir. La toiture a été entièrement refaite en 2018. Les huisseries sont en double vitrage. Enfin, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, offrant le confort de la climatisation en été.
Une terrasse agrémente cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable, à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et bien entretenu. Contactez Océane Serré pour plus d'informations et pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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OCÉANE SERRE - IKAMI

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