Superimmo
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Vente appartement 180 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sens (89100)

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  • 1 837 €/m²
  • 1er étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
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Description

Plongez dans l'histoire de ce charmant T3 de 98m², niché dans le coeur de Sens. Bâtie en 1950, cette perle rare a été rénovée en 2024, alliant ainsi le charme de l'ancien à la modernité. Ce bien non meublé vous offre un séjour spacieux de 26m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 pièces, dont 3 chambres, vous promettent un confort optimal. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace de vie. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage de ville. La cuisine indépendante, non équipée, est un espace à aménager selon vos envies. Les ouvertures en PVC/Aluminium et le double vitrage vous garantissent une luminosité optimale tout au long de l'année. Profitez d'une vue imprenable sur la ville et d'une exposition sud, offrant ainsi une belle luminosité naturelle. Les hauteurs sous plafond de 3.50m ajoutent une touche d'élégance à ce bien. Une cave de 15m² et un sous-sol complètent ce bien. Imaginez-vous flânant dans les rues de Sens, à seulement 5 minutes à pied du bus, de l'alimentation générale, du médecin généraliste et de l'école maternelle. La crèche, l'école élémentaire, les restaurants et les parcs se trouvent à 10 minutes à pied. Le collège et l'hôpital sont à 15 minutes en voiture. Ce bien est éligible à la fibre.
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Nassima EL HAKKAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VA17296-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXW4AL5
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 837 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

98 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : SudCave
Année de construction : 1950Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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