Vente appartement 229 000 €

98,18 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sevran (93270)

A VOIR ABSOLUMENT - Quartier Les Sablons - Dans un environnement calme et verdoyant au sein d'une petite résidence de 4 logements, venez découvrir ce très bel appartement de type F5 bien entretenu, de 98,18m² et configuré en duplex. Il comprend une grande entrée avec placards, un agréable espace lumineux de 27m² avec séjour et cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée avec goût, donnant sur une balcon filant, 4 chambres, une salle de bains + une salle d'eau possible, 2 wc ainsi que de très nombreux rangements. Un box à l'extérieur pour votre voiture vient compléter le tout.
Coup de coeur assuré, venez vite visiter !!
Situé au pied du Parc National Forestier de la Poudrerie pour vos balades à pied ou à vélo. Il est à proximité du bus 618, de la gare Sevran-Livry du Vert Galant pour le RER B, ainsi que du futur métro Grand Paris express ligne 16. Toutes les écoles à quelques minutes à pied
Bien soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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