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Vente appartement 316 000 €
98,78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 3 199 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
AJC IMMO+ Contades

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Description

SANS TRAVAUX À PRÉVOIR!
A voir, magnifique appartement, entièrement rénové, d'une surface de 98, 78 m2, se place au coeur de quartier universitaire de Strasbourg, l'ESPLANADE.
La vue sur la CATHEDRALE!
il se situe au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, avec une conciergerie.
Très lumineux, il vous propose une spacieuse entrée avec un grand placard intégré, un splendide espace de vie composé du salon-séjour de 36 m².
Une très belle cuisine neuve équipée et aménagée, donnant sur une loggia, deux belles chambres, une avec un grand placard intégré, et encore quatre grands placards dans le couloir.
Des multiples rangements rendent cet appartement très fonctionnel ! Une salle de bains avec une baignoire et un WC séparé.
En annexe : au sous-sol, une cave et une place de parking privative!
ISOLATION EXTERIEURE 2023
DPE C 119; GES B 6
Prix du bien 316 000€ FAI
Pour visiter ou obtenir de plus amples renseignements veuillez contacter votre agent commercial Natalia PARAMONOV au 06 40 84 13 54
Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 575 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 330 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 818.00 et 1106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Natalia PARAMONOV
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522674738

Publiée le 04/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 457-AJCIMMO - Réf Superimmo : ANVXWGBP4
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Caractérisques
Prix de vente : 316 000 €Prix au m² : 3 199 € / m²
Charges prévisionnelles : 330 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ajcimmo/8438/14dIY/baremes_contades_4.pdf

98,78 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1971
Chauffage collectifCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 575 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 818 € / an
Maximum : 1 106 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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