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Vente appartement 269 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31200)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31200)
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- 2 745 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Olivier PASDELOUP - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité CAPIFRANCE, à TOULOUSE, coté Croix-Daurade, Olivier PASDELOUP vous propose ce magnifique Duplex lumineux et fonctionnel.
Au premier niveau vous trouverez une belle entrée distribuant, d'un coté, une chambre avec sa salle de bain ainsi qu'un WC, de l'autre coté, un vaste séjour baigné de lumière donnant sur une cuisine et ouvrant sur un grand balcon terrasse, idéal pour vos moments de détente.
À l'étage, accessible par un joli escalier dans le séjour, vous trouverez une mezzanine de belle taille dans laquelle vous pouvez faire un coin bureau ainsi qu'un coin détente avec canapé lit d'appoint, deux chambres, une deuxième salle de bain ainsi qu'un autre WC.
Toutes les commodités, incluant commerces, groupes scolaires, transports sont à moins de 8 minutes à pied ce qui facilitera vos déplacements quotidiens. Vous trouverez aussi le parc de la Maourine à 5 minutes à pied, vous offrant un agréable espace vert pour vos promenades et loisirs.
Centre-ville accessible rapidement, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine, ce duplex est l'option idéale pour les familles recherchant confort, espace et proximité avec les commodités essentielles.
Pour compléter cet ensemble vous disposerez de deux places de parking privatives dans le sous-sol fermé.
Ne manquez donc pas cette opportunité unique dans le cadre agréable de cette résidence sécurisée de seulement 31 logements, calme et bien fréquentée.
Je suis à votre disposition pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet...
Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1408€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 343 998 - Greffe de MONTAUBAN) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 50 71 66 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861028)
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 340934098890 - Réf Superimmo : ANVXW95L8
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 2 745 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 407,96 € / an | Taxe foncière : 1 716 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 98 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 32 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 77 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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