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Vente appartement 344 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31300)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31300)
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- 3 510 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La ville à la campagne ou la campagne à la ville, à vous de choisir !
Idéalement situé à SAINT-MARTIN du TOUCH, limite LARDENNE à 2min en voiture de la rocade Arc En Ciel. Vous apprécierez l’environnement CALME, la VUE DEGAGEE sur de la verdure et la rivière Le Touch (à 50m), depuis une magnifique TERRASSE COUVERTE de 40 m2.
BIEN RARE ! Venez découvrir les atouts de ce bel appartement de 98 m2 de 4 pièces avec une triple exposition, situé au 2e sur 3 étages avec ASCENSEUR d’une belle résidence végétalisée.
Ce T4 se compose de :
-une entrée spacieuse
-la pièce de vie très LUMINEUSE de 45 m2
-la cuisine SCHMIDT aménagée équipée ouverte sur la salle à manger
-la chambre de 15 m2 qui donne sur la terrasse et dispose d’un placard et d’une salle d’eau
-une chambre de 11 m2
-une chambre de 10,5 m2 avec placard
-une salle de bain avec sèche serviette et emplacement et évacuations pour la machine à laver le linge
-Une TERRASSE COUVERTE très agréable de 40 m2
-Un cellier
-Une place de parking couverte
Vous apprécierez particulièrement :
-Le confort et les aménagements de cette résidence de 2021
-La TERRASSE COUVERTE vous permettra de prendre vos petits déjeuners devant les levers du soleil et de profiter de la verdure environnante à tout moment de la journée et des saisons. Selon les saisons, cette terrasse peut faire office de salle à manger, de bureau, ou encore de salon. A vous de décider !
-La pièce de vie avec ses ouvertures dans 2 directions
-La CLIMATISATION REVERSIBLE dans tout l’appartement qui vous permettra de surmonter les périodes de canicules à venir
-La porte d’entrée blindée
-Un local à vélos
-L’EMPLACEMENT idéal de l'appartement situé à moins de 5 min en voiture des commerces, à 900 m de l’école et collège la Boétie, à 450 m du parcours sportif du Touch, à 900 m de la gare de Saint-Martin du Touch et à 10 min à pied de l’arrêt du bus Linéo L3 qui va au Métro Les Arènes. A 9 min à pied d’AIRBUS Atlantic et à 10 min en vélo d’AIRBUS Saint-Martin du Touch.
-Aucuns travaux à prévoir, posez vos valises et profiter de ce bel appartement
VISITE VIRTUELLE disponible sur le lien suivant :
Explore Jean-Luc SERRANOU - Appt T4 de 98 m2 à Toulouse in 3D
Taxes foncières : 1 700 € / an
Charges de copropriété : 156 € par mois
Nombre de lots d’habitation : 78 lots répartis dans 6 bâtiments – celui de l’appartement comporte 23 lots
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 20/08/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : 16675 - Réf Superimmo : ANVXWITHK
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Prix de vente : 344 000 €  | Prix au m² : 3 510 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 872 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,59% TTC - 18 205,4 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| 1 Parking | Copropriété de 189 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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