Vente appartement 545 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vanves (92170)

KW Partners vous propose en exclusivité cet appartement familial de 98 m², spacieux et fonctionnel dans une copropriété des années 80 très bien tenue avec gardien.
Il vous séduira par son agencement pratique, qui distingue l’espace jour de l’espace nuit. L’entrée donne sur un vaste séjour très lumineux, avec accès à un grand balcon. Ce dernier offre une vue dégagée sur un jardin public verdoyant.
L’espace de vie peut être optimisé avec la cuisine attenante pour devenir une pièce centrale chaleureuse et conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit propose trois chambres lumineuses dont une donnant sur le balcon ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et des wc séparés.
De nombreux rangements dont un dressing, confèrent à cet appartement un confort indéniable.
L’ensemble est à rénover.
L’immeuble a bénéficié d’un ravalement thermique récent (2022) et les parties communes ont été rénovées, offrant un cadre de vie agréable et soigné.
Il dispose d’une place de parking (potentiellement boxable).
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des nombreux commerces, des transports en commun (bus, métro, tramway).
Sectorisation scolaire :
Maternelle et primaire : Max Fourestier - Collège : Saint Exupéry - Lycée : Michelet.
Soumis au régime de copropriété
Pour plus d'information, contactez Laurent Poirieux (RSAC 843 541 111) au 06 14 08 53 63 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW PARTNERS.
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Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 5 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 215 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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KELLER WILLIAMS PARTNERS

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