Vente appartement 470 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vaucresson (92420)

iad France - Rose-Marie Tesse (06 21 04 11 06) vous propose : ****DANS UNE RESIDENCE QUI VIENT DE VOTER ET PAYER SON RAVALEMENT THERMIQUE****
En dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 98m² environ, vous séduira par ses nombreux atouts : sa localisation proche de la gare, des commerces et des écoles, son calme, sa luminosité due à son exposition SUD et OUEST, son plan sans perte de place et sa grande pièce de vie.
Très fonctionnel, il est composé d’une entrée aménagée avec placards et espace bureau, qui dessert d’une part : l’espace nuit des parents composé d'une chambre avec dressing et salle de bain avec WC , et d'autre part, vous accèderez à une grande pièce de vie composée d’une salle à manger, donnant sur une grande cuisine avec espace repas et d’un salon avec cheminée, ainsi qu’un balcon exposé SUD. Enfin l’espace enfants avec 2 autres chambres, dressing et une 2ème salle de bain avec WC.
Pour compléter ce bien, une grande cave et un local à vélo en sous-sol, ainsi qu’une place de parking couverte.
L’appartement se trouve dans une petite copropriété verdoyante dans laquelle un ravalement thermique a été voté et payé par les propriétaires actuels… Amélioration du DPE et baisse des charges sont à venir.
Les charges de copropriété incluent : l’eau (froide et chaude), le chauffage et l’entretien des espaces verts et des parties communes.
Accès facile à A86 et l'A13, vous êtes à 6 minutes de la gare, des commerces et des écoles de Vaucresson. Nombreux bus pour Versailles, Le Chesnay, Boulogne...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 470 € par mois (soit 5640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse EI (ID 56952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 4 796 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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ROSE-MARIE TESSE - IAD

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