Vente appartement 98 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Voiron (38500)

iad France - Natacha Debra Morhain (06 73 51 94 52) vous propose : - VIAGER OCCUPÉ AVEC BOUQUET SANS RENTE - RARE À LA VENTE - IDÉAL INVESTISSEURS -
Découvrez ce grand T5, idéalement situé dans une résidence des années 60 avec façade rénovée. Ce bien, au 4ème étage sur 9 avec ascenseur, est composé d'un grand salon-séjour donnant sur un balcon bien exposé, une cuisine indépendante, 3 grandes chambres, et une salle de bain. rafraichissements à prévoir.
POINTS FORTS : Garage privatif, Cave, Parking sécurisé, proche de toutes commodités : marché, écoles, commerces à 5min à pied
La résidence est sécurisée, sans travaux de copropriété à prévoir et bénéficie d'un parking à l'arrière.
VENDU en VIAGER OCCUPE avec BOUQUET SEUL sans RENTE avec D.U.H ( droit d'usage et d'habitation )
AGE DES VENDEURS : Uniquement MME de 75 ans - PROFIL Investissement de 16 ANS
VALEUR VENALE du bien de 165 000 euros ( appartement, cave et garage inclus)
BOUQUET de 98 000 euros
Aucune RENTE MENSUELLE à rajouter au BOUQUET
CHARGES MENSUELLES réparties entre PROPRIETAIRE et LOCATAIRE de 350 euros
Venez découvrir ce bien et profitez d'une opportunité d'investissement unique sur Voiron. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Bouquet : 98 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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NATACHA DEBRA MORHAIN - IAD

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