Vente appartement 385 000 €

98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Wambrechies (59118)

WAMBRECHIES - LOFT - 98 m² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 2 PARKINGS
Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce loft d’exception de 98 m² entièrement rénové en 2023, situé au cœur de Wambrechies, dans une filature réhabilitée, calme et sécurisée.
Découvrez le charme unique de ce loft exceptionnel niché au sein d’un site inscrit au patrimoine historique. Il offre un cadre de vie exceptionnel mêlant harmonieusement l’histoire industrielle à une esthétique contemporaine.
Idéalement situé à deux pas du port de plaisance, il vous donnera la possibilité de profiter d'agréables promenades, de séances sportives en plein air ou de moments de détente le long des rives du canal.
La proximité avec les transports en commun, les axes routiers, les commerces, les écoles, et le centre-ville vous rendra la vie quotidienne pratique et plaisante.
Réparti sur 2 niveaux, il offre de vastes volumes. Aménagé avec des matériaux de qualité, il jouit d’une décoration design et soignée.
Au rez-de-chaussée, il se compose d’une vaste pièce de vie de 47m² constituée d’un salon/séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne équipée avec îlot central en quartz. Des espaces de rangement et une buanderie judicieusement intégrés préserveront esthétique et offriront praticité.
A l’étage, dans une atmosphère élégante, on distingue un dégagement pouvant accueillir un bureau s’ouvrant sur 2 chambres d’environ 13 m² . Chacune d’elles possède un dressing attenant. Une salle de bain actuelle contenant une baignoire et une douche à l’italienne vient parfaire ce niveau.
Deux places de parking privées et un garage à vélo collectif complètent ce bien.
À vous de découvrir ce lieu unique sans tarder !
Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété : 120 Euros.
Prix de vente : 385 000 Euros, honoraires d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Contacter Isaac COULIBALY au 06 47 82 60 89 pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isaac Coulibaly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°530599885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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