Vente appartement 259 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Yerres (91330)

iad France - Antonio Saraiva Viana (06 19 42 69 69) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ !!! RARE !!! YERRES à 5 mn de la gare et 25 mn de PARIS, dans la résidence ' LE CLOS DES PEINTRES ' bien entretenu, entouré de grands espaces verts et connus pour sa tranquillité.
Venez découvrir ce bel appartement de 98 m2 environ situé au deuxième étage avec ascenseur.
Propre et sans travaux, il est composé d'une entrée, d'un beau salon donnant sur un petit balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une pièce de douche, une buanderie et pour finir une cave ( saine et sans humidité ).
LES PLUS !!!
2 place de parking !!
chaudière centrale changée en 2021
Sans aucun vis à vis
Double vitrage.
Grande cuisine.
Possibilité d'une 4 ème chambre
Sans travaux vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Ce bien est idéal pour un couple désireux de grand espace ou pour une famille.
N'attendez plus ... soyez les premier !!! Prestations de qualité !!! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours/ 7 afin de répondre à vos besoins.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 384 € par mois (soit 4608 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Saraiva Viana EI (ID 27934), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834817561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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ANTONIO SARAIVA VIANA - IAD

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