Vente appartement 223 500 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Andrésy (78570)

** ANDRESY **
À DEUX PAS de la Gare SNCF Ligne J Paris Saint-Lazare, des écoles, des commerces et du centre-ville. Appartement de 99 m², composé de : entrée, séjour double de 37m² (ou troisième chambre), lumineux ouvrant sur balcon sud avec vue sur la vallée de la seine et espaces verts, une grande cuisine indépendante, dégagement, 2 grandes chambres (12/13 m2), dressing, placard de rangement, salle de bains et WC séparé. Bon état général, belle taille. Le sous-sol dispose d'un grand box privatif et d'une cave. Les résidents peuvent se garer. La cotisation annuelle actuelle est de 2 280 €. Syndic professionnel, copropriété bien entretenue.
A VISITER RAPIDEMENT !!
LES POINTS FORTS:
- Résidence calme très bien entretenue avec des espaces verts
- Proche de la gare ligne J (Maurecourt) Paris Saint Lazare et de toutes commodités
- Beaux volumes, séjour double + salle à manger (ou 3ème chambre possible)
- BALCON EXPOSE SUD AVEC VUE DEGAGEE sur la vallée de la seine et la défense
- Belle exposition et lumineux
- Peintures récentes
- Chauffage gaz individuel
- Rez de chaussée
- BOX + CAVE PRIVATIFS en SOUS-SOL
- Stationnements résidents possible
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 223 500 €	Prix au m² : 2 258 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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