Superimmo
19

Vente appartement 700 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000)

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  • 7 071 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
Foncia Transaction - Annecy

Foncia Transaction - Annecy

124 avis
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Description

En exclusivité - Idéalement situé dans le secteur du Pont-Neuf, à proximité des berges du Thiou, cet appartement offre un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute et au centre-ville (gare et vieille ville à 800m).
Au 6ème et dernier étage d’une belle résidence récente de 2018, ce T5 de 99,66 m² dispose d’un vaste salon très lumineux et ensoleillé, donnant sur une terrasse de 32 m², exposée Sud-Est/Sud-Ouest, avec une vue imprenable sur les montagnes. Il se compose également d’une belle cuisine équipée, d'un cellier/buanderie, et de trois chambres, dont une suite parentale. Deux des chambres bénéficient d’un balcon privatif. L’appartement dispose aussi d’un vaste dressing et de WC séparé.
En complément, une cave et un garage double (en supplément) sont également à disposition.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude qui sont produits par une chaudière collective (avec compteurs individuels).
Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 00588146 - Réf Superimmo : ANVXWV65F
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 7 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 173 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/annecy-74/agence-immobiliere/foncia-transaction-annecy-7452

Disponible immédiatement99 m² - 5 pièces - 3 chambres
Dernier étage (6ème) avec ascenseurTraversant
Vue sur montagneGarage
BalconTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage collectif au gaz
2 salles de bainDigicode - Vidéosurveillance
Copropriété de 111 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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