Vente appartement 437 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

Antibes (06600)

iad France - Magaly Provost (06 74 71 70 24) vous propose : Dans une résidence fermée et sécurisée d'un quartier résidentiel, au calme absolu se situe ce 4P de 99m² en dernier étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, offrant la possibilité d'aménager un salon convivial et une salle à manger spacieuse. L'absence de voisins au-dessus vous assure une tranquillité absolue.
Un coin nuit confortable avec 3 chambres spacieuses et rangements, un dressing et une loggia.
La configuration actuelle de l'appartement permet une personnalisation selon vos besoins. Imaginez votre futur espace de vie à votre image, avec la possibilité de créer des espaces fonctionnels et harmonieux.
L'appartement bénéficie du chauffage par le réseau de chauffage urbain, vous assurant un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. Orienté à l'est, vous profiterez du soleil matinal et de l'éclat des premiers rayons.
La place de parking privative et une cave de 20m2 au sein de la résidence sont des atouts non négligeables pour votre confort et votre bien-être au quotidien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 377 € par mois (soit 4524 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magaly Provost EI (ID 45428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 792500472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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MAGALY PROVOST - IAD

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