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Vente appartement 375 000 €
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 3 788 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Valérie RIVIERE - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AULNAY-SOUS-BOIS HYPER CENTRE BLD DE STRASBOURG, Valérie Rivière Capifrance vous présente ce grand et bel apt de 98.70 m², situé dans la rue principale et recherchée du centre ville : Le fameux bld de Strasbourg ! Avec tous ses commerces, la gare à 200 mètres et sa bonne carte scolaire...
Paris est à 11 mn via la ligne K du RER B située à 300 mètres...
A noter que la résidence vient de faire l'objet d'un "lifting important" pour plus de 28.000 euros pour l'apt...
Faade, balcons, garde-corps....tout vient d'être refait..donc les futurs acheteurs vont être tranquille au niveau travaux de copro pendant très longtemps...
L'apt est situé au 5ième et dernier étage par ascenseur.
Pas de voisin au dessus et belle luminosité, sachant qu'en plus l'apt est traversant...et dispose de balcons filants de chaque coté (coté salon/salle-à-manger et coté chambres).
On y est accueilli par une vaste entrée, permettant de créer un bel espace dressing, puis sur le coté droit : 3 chambres, une cuisine aménagée, et une salle d'eau avec wc. En face : Une agréable salle de bain récemment rénovée permettra à la famille d'être à son aise . Sur la gauche : Le salon; salle-à-manger : 37 m² de bien-être à ce jour disposant d'un espace bureau aménagé par la pose d'une cloison légère qui peut se retirer facilement...
Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.
La copropriété est bien gérée.
Les charges de 183 euros/mois ne comprennent pas le chauffage qui est au gaz.
Un emplacement de 1er ordre !
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2195€ soit 182€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877717)
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 340932926351 - Réf Superimmo : ANVXWY52T
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Prix de vente : 375 000 €  | Prix au m² : 3 788 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 195,04 € / an | Taxe foncière : 1 543 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 99 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | 1 cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2023.
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