Vente appartement 294 000 €

99 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bagnères-de-Bigorre (65200)

A 5 minutes à pied du centre-ville de Bagnères de Bigorre, superbe appartement de 99m², rénové, composé d'une entrée avec sas, d'un salon/bibliothèque/bureau, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'une chambre avec son dressing, d'une salle de bain. Atelier, cellier, terrasse privative et espace de stationnement en jouissance privative.
Offrant un confort de vie inégalé dans un cadre naturel et paisible comprenant un parc arboré, cet espace a été entièrement rénové en 2013 avec des matériaux de qualité supérieure.
Caractéristiques Principales :
- Superficie généreuse et baignée de lumière naturelle grâce à son orientation Sud-Est.
- Agencement optimisé comprenant : une entrée avec sas, un salon/bibliothèque/bureau accueillant, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte moderne équipée d'appareils électroménagers haut de gamme.
- Une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain élégante et des toilettes séparées.
- Flexibilité d'aménagement avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Dépendances :
- Atelier, cellier, terrasse privative, et espace de stationnement en jouissance privative.
Cadre de vie et commodités :
Niché dans une copropriété de charme avec seulement 9 lots et 4 copropriétaires. Chaque résident bénéficie d'une entrée privative, sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Vous profiterez également de 1800 m² de parties communes, offrant un bel espace extérieur propice à la détente.
Ce bien rare représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie verdoyant, paysagé, et fonctionnel, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville.
Charges annuelles maîtrisées : 1000 Euros (budget prévisionnel).
Chauffage central au gaz de ville.
L'appartement est située près des écoles et d'espaces verts, 5 minutes de la gare, 15 minutes de l'autoroute, 5 minutes d'un golf, 15 minutes de l’aéroport, 1 heure 30 minutes de l'Espagne, 30 minutes des pistes de ski, 1 heure de Pau, 1 heure 40 minutes de l’océan, 2 heures 30 minutes de la Méditerranée.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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