Anthony OJEA - iad

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Description

iad France - Anthony Ojea vous propose: Investisseurs, à saisir ! Magnifique 5 pièces de 98m² à Bagnolet, loué en colocation ! Situé au 27ème étage, il offre une vue panoramique époustouflante. Avec ses 4 chambres confortables, un séjour lumineux une cave et une place de parking, ce bien est parfait pour un rendement locatif optimal. Proche de toutes commodités et transports. A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 473 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 688€ par mois (soit 8256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ojea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 750 394 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 17/12/2024 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1662112 - Réf Superimmo : ANVXXI0E9
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 576 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 256 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 27/30 avec ascenseur
1 ParkingChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 33 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 473 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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