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Vente appartement 165 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Besançon (25000)

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  • 1 667 €/m²
  • Étage 9/14 avec ascenseur
  • 2 balcons (12 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Marli Immobilier

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Description

? A ACHETER
??Les Sénégaulois
Nicole et Gilbert en firent l'acquisition dans les années 70 alors qu'ils résidaient bien loin de la France et de Besançon où se situe cet appartement dont je vous propose d'écrire la suite de l'histoire. En effet ce couple formé d'une franc-comtoise et d'un messin a passé plus d'un quart de siècle au Sénégal. Ils en ont gardé des souvenirs émouvants. Ils sont de ceux qui ont le sens de l'intégration, voire de l'assimilation.
Leurs enfants y ont grandi, adopté us et coutumes, usé leurs culottes courtes avec leurs jeunes camarades du plateau et de l'île de Ngor. Biberonnés au tangana* et nourris au thiep*², les condiments tels que « toufeu », « yéte », « nététou » et « guedj » ont conquis leur palais. Croyez-moi ce n'est pas rien. Munsters, camemberts oubliés dans la cave et autre joyeux fromages affinés français paraissent fades à côté.
Le retour fut difficile. Leurs meilleurs amis restent ces copains d'enfance qu'ils ont laissés derrière eux. Aujourd'hui encore, le blues n'est jamais loin quand ils évoquent le pays de la Téranga en baragouinant leurs résidus de wolof**. Là, je m'attire des ennuis.
En tant que sénégauloise, je pourrai écrire la suite de l'histoire, la boucle serait bouclée. Ou voulez-vous y écrire la vôtre ?
L'appartement a été entretenu par Nicole mais nécessite une rénovation. Lumineux, traversant, vous aurez une vue panoramique sur Besançon et ses environs. Bien desservi par les transports, le centre-ville et les commodités du quotidien sont néanmoins accessibles à pied.
D'une surface de 99 m² répartis comme suit :
? 2 chambres
?? 1 salon séjour
??? 1 cuisine fermée
? 1 salle de bain
? 2 wc
? 1 dressing
?? 2 balcons
?? 1 cellier
? 1 cave
?? 1 garage
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1092et 1478 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours.
*Gargotes où l'on peut prendre son petit déjeuner à moindre coût et hygiène.
*²Plat sénégalais à base de riz
** Langue parlée au Sénégal

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 728 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1092.00 et 1478.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1957-MARLI25 - Réf Superimmo : ANVXWLKFK
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marli25/153/4D0Ly/bareme_d_honoraires_paysage_bareme_marli_immobilier_6372053bbe5d78d8030a5636.pdf

99 m² - 4 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Étage 9/14 avec ascenseurVue dégagée
Cave2 balcons (12 m²)
Année de construction : 1960Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
2 wcCopropriété de 728 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 092 € / an
Maximum : 1 478 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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