Guillaume DUCHESNE - iad

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Description

iad France - Guillaume Duchesne (06 14 58 59 32) vous propose : Rue de Silly, résidence le Grand Large – 92100 Boulogne
Cet appartement familial de 3 chambres (possible 4) de 98.5 m² Carrez (hors loggia et balcon), au 2ème étage, traversant Nord Sud et très calme est composé d’une entrée, d’un dégagement desservant 3 chambres bénéficiant chacune de leur loggia, d’un salon et d’une salle à manger orientés Sud avec balcon filant, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, d’une salle de douche, de wc séparé. Le bien nécessite une remise au goût du jour.
Deux places de stationnement et une cave sont vendues avec l’appartement.
A proximité immédiate de tous les commerces, le bien est desservi notamment par la ligne 9 du métro et par plusieurs lignes de bus (ligne 260 notamment).
Un gardien, un accès par Vigik et un interphone sécurise l’ensemble.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 578 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330.67 € par mois (soit 3968 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Duchesne EI (ID 41714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1540918 - Réf Superimmo : ANVXW01Y8
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 8 384 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 968 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/11 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1973Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 1026 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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