Vente appartement 380 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - James LEFEBVRE (06 18 10 51 90) vous propose : Grand appartement de 99m2 environ carrez en plein centre de Cagnes sur mer, à 2 pas de toutes commodités (commerces, santé, écoles, collège lycée)
Je vous propose ce superbe appartement situé au 2 étage sur 6 d'une très belle résidence, composé d'une entrée, séjour /cuisine ouvert, d'un wc individuel, 1 salle de bain, dégagements, 3 chambres dont une parentale (grande salle d'eau) de près de 22 m2 environ
climatisation, double vitrages, les charges : (chauffage au gaz collectif, eau).
1 terrasse ( expo Sud-Ouest) avec accès direct sur le séjour, et 2 chambres, et 1 balcon donnant sur la cuisine.
1 cave et 1 double box fermé (2 citadines) Le tramway prévu en 2027 complètent ce bien.
VIDEO (visite virtuelle) Possible et disponible à la demande
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 263 € par mois (soit 3156 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. James LEFEBVRE EI (ID 44101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 156 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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JAMES LEFEBVRE - IAD

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