Vente appartement 360 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - Mathieu Condro vous propose: Grand appartement de 99m2 environ carrez en plein centre de Cagnes sur mer, avec 1 grand Balcon de près de 14 m2, à 2 pas de toutes commodités (commerces, santé, écoles, collège lycée) Je vous propose ce superbe appartement situé au 2 étage sur 6 d'une très belle résidence, composé d'une entrée, séjour /cuisine ouvert ( de près de 35m2), d'un wc individuel, 1 salle de bain, dégagements, 3 chambres dont une parentale (grande salle d'eau) de près de 22 m2.
climatisation, double vitrages, les charges : (chauffage au gaz collectif, eau). 1 terrasse (expo Sud-Ouest) avec accès direct sur le séjour et les 2 chambres.
1 cave et 1 double box fermé (2 citadines) ou (1 SUV + motos) complètent le bien
La presente annonce immobiliere vise 66 lots principaux situés dans une copropriété formant 166 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 263€ par mois (soit 3156 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Condro Mathieu - EI(ID 80371) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 3 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 156 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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MATHIEU CONDRO - IAD

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