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Vente appartement 475 000 €
99,21 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
99,21 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 4 788 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6
- Balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le quartier recherché du Vernay à Caluire-et-Cuire, au sein d'une résidence bien entretenue de 1987, au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique T4 de 99,21 m² entièrement rénové en 2020. Il se compos d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie de plus de 33 m² donnant sur un balcon à vivre avec une belle vue dégagée sur le parc de la copropriété, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée et donnant sur un deuxième balcon avec cellier, deux belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien.
Pour votre confort, l'appartement est climatisé. Très belles prestations.
L'appartement bénéficie d'une triple exposition Nord/Sud/Est ce qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Un garage fermé est disponible en sus (+15000€) ainsi qu'une place de stationnement extérieur (+10000€).
Prix de vente du bien : 500 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (A)
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 150€ comprenant les charges communes et l'eau froide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 27/09/2024 -
Réf. agence : 6012 - Réf Superimmo : ANVXWSKUQ
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 4 788 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 788 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 99,21 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/6 |
| 1 Parking | Balcon |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 87 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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