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Vente appartement 280 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
Chevilly-Larue (94550)

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  • 2 828 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Sandrine Torlone - iad

Sandrine Torlone - iad

4 avis
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Description

iad France - Sandrine Torlone (07 79 87 33 82) vous propose : CHEVILLY-LARUE 94550 / QUARTIER LARUE / 5 PIECES
Venez découvrir cet appartement 5 pièces de 100 m² environ, traversant, situé au 4ème et dernier étage.
Il se compose d'une entrée, cuisine séparée, double séjour avec balcon exposé sud, 3 chambres (possibilité 4), salle de bains, salle d'eau, toilettes séparés, dressings et rangements.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Lumineux, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un fort potentiel pour devenir un lieu chaleureux.
Situé dans une résidence familiale et verdoyante, l'appartement est idéalement situé à proximité immédiate des écoles tous niveaux, des transports (Bus /TVM/Métro ligne 14), et toutes les commodités.
Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, froide, chauffage géothermie, espaces verts et la présence d'un gardien.
Idéal famille ou investisseur !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 212 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 433.33 € par mois (soit 5200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone EI (ID 79893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1611694 - Réf Superimmo : ANVXWU0VL
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 5 piècesDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1972Gardien
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 424 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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