Vente appartement 138 000 €

99 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Epinal (88000)

iad France - Stephanie Thiebaut (06 24 37 05 83) vous propose : Appartement rénové 3 chambres - bureau - Balcon - Loggia - Cave - Garage - Emplacement idéal à Épinal
Découvrez cet appartement rénové situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, idéalement situé à Épinal, offrant un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité, à proximité des commerces, et axes principaux !
Points forts :
- Chauffage commun biomasse (réseau Épinal)
- Cave, garage et place de stationnement : Pour un stationnement facile et sécurisé
- Rénovation récente
- Balcon, loggia et grande terrasse : Des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours
- Nombreux rangements optimisés : Placards dans l'entrée, le couloir et les chambres
- Pièce de vie lumineuse et spacieuse, prolongée par une loggia/buanderie pratique
- 3 chambres avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placards, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, d'une cuisine équipée, ainsi qu'une loggia servant de buanderie. Vous y trouverez également un bureau idéal pour le télétravail ou pour les besoins de rangement supplémentaires.
Le couloir, agrémenté de nombreux placards, dessert une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi que trois chambres avec de grands rangements et un accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur les environs.
Autres atouts :
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Résidence calme et sécurisée
- Toutes les portes et poignées de l'appartement sont neuves, apportant une touche moderne supplémentaire
- Menuiseries MERCIER DAVID triple vitrage
Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant confort et praticité au quotidien dans un quartier recherché d'Épinal.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 239.67 € par mois (soit 2876 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Thiebaut EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	262 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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STEPHANIE THIEBAUT - IAD

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