Vente appartement 239 900 €

99,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Erstein (67150)

Nous vous proposons à la vente ce spacieux F3 en duplex de 100 m² au sol et 80.90m² habitables, situé au calme. L'appartement comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte et entièrement équipée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un accès à la terrasse. Sur ce même niveau, vous trouverez une première chambre ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un coin lecture/bureau vous attend, ainsi qu'une grande chambre avec dressing. La salle de bains, dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. Ce bien comprend également un garage, une place de parking privative et une cave. Atouts supplémentaires : dernier étage, chauffage individuel, luminosité exceptionnelle (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1437 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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