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Vente appartement 605 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ferney-Voltaire (01210)
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ferney-Voltaire (01210)
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- 6 111 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Christine CHABROUD-LEBRE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FERNEY-VOLTAIRE - Appartement au dernier étage avec vue dégagée sur le Mont-Blanc.
Idéalement situé, proche de la frontière suisse, cet appartement de 2019 (sous garantie décennale) offre un cadre de vie privilégié grâce à ses belles prestations, sa situation centrale proche de toutes commodités ainsi que son agencement intérieur contemporain baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées (expo sud-est).
Niché au cœur d'une résidence sécurisée, quelques minutes suffisent pour rejoindre Ferney-centre, ses commerces et transports, les infrastructures scolaires (dont le lycée international), sportives et culturelles, les axes routiers principaux (dont l'autoroute A1) et l'Aéroport international de Genève par les douanes de Ferney et Collex-Bossy.
Ce T4 spacieux inclut : entrée avec vestiaire, dégagement, une cuisine aménagée et équipée avec cave à vin (Schmidt) autour d'un grand îlot cuisson et repas ouverte sur salon/salle à manger en accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur le Mont-Blanc !
Côté nuit, il se compose d'une grande suite parentale (avec salle d'eau et dressing), 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec BALNEO, une salle d'eau avec toilettes.
Autres atouts : double-vitrage, volets motorisés, porte blindée, parquet intégral (chêne), baignoire balnéo, terrasse extérieure (44 m²) en bois naturel avec éclairage au sol & arrivée d'eau, grand espace 2 roues extérieur favorisant la mobilité douce.
Chauffage collectif gaz Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide)) : 4243€ soit 353€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871421)
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933408119 - Réf Superimmo : ANVXWVXAI
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| Prix de vente : 605 000 € | Prix au m² : 6 111 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 242,96 € / an | Taxe foncière : 1 386 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 99 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (3ème) avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur montagne | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
524 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2023.
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