Vente appartement 399 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

BAISSE DE PRIX !!!
FONTENAY LE FLEURY, DUPLEX DE 2021 DE 100 M2, 4 CHAMBRES, TERRASSE DE 42 M2, 2 PLACES DE PARKING.
3%.com Immobilier Walter Lacoste vous propose en EXCLUSIVITE à Fontenay le Fleury, ce magnifique et récent Duplex de 2021, d'une surface de 100 m2 (99.56 m2 loi Carrez) avec sa grande terrasse de 42 m2 en forme de L.
Ce magnifique Duplex est situé à quelques minutes du centre-ville, dans une résidence de haut standing et sécurisée et à proximité de toutes commodités : Hypermarché, commerces, restaurants, école, arrêts de Bus, lignes SNCF, RER , accès A12 et proche des villes de Bois d'Arcy, Saint Cyr l'Ecole, Villepreux, Les Clayes sous-bois.
Situé au 4ème et dernier étage d'un l'immeuble, ce duplex vous offre avec sa grande terrasse (exposition SUD/OUEST) une vue sur toute la résidence.
Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour/cuisine donnant directement sur la terrasse, d'une 1ère chambre, d'une salle d'eau avec son sanitaire.
A l'étage,
un sanitaire séparé, une 2ème salle d'eau, 2 autres chambres et une suite parentale avec sa salle de bains et son sanitaire.
Une double place de parking (en enfilade) en sous-sol complète ce bien.
Les +++pour cet appartement :
- cuisine totalement équipée
- belles prestations intérieures
- nombreux placards dans toutes les pièces
- immeuble équipé d'un local à vélo
- lotissement avec 2 ascenseurs
- fibre installée
- très bon DPE : Classe énergie B, Classe climat C
- aucune rénovation à faire dans ce duplex
- Immeuble sécurisé avec visiophone et digicode
Estimation moyenne des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 466 EUR (Electricité)
Contactez Walter LACOSTE, Conseiller en immobilier, Agent Commercial inscrit au RSAC de Versailles No 952 596 054
Téléphone : 06.58.56.34.53
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.gé
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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 516 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	71 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2021.

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