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Vente appartement 299 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gardanne (13120)
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gardanne (13120)
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- 3 020 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L’Office Immobilier de Gardanne vous présente en co-exclusivité cet appartement T4 de 99m² au calme absolu.
Situation et contexte :
Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Gardanne et de ses nombreux commerces, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant des années 70.
Description intérieure :
Doté d'une surface totale d'environ 99m², cet appartement comprend une entrée menant à une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour spacieux de 31m² orienté sud-est. Ce séjour s'ouvre sur une loggia offrant un accès direct au jardin de la copropriété, avec possibilité de disposer d'un jardin privatif.
Coin nuit :
Le couloir dessert trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC séparé. Une buanderie est également à disposition pour plus de confort.
Avantages extérieurs :
Profitez d'un accès direct à un espace extérieur commun, avec possibilité de jardin privatif pour un cadre de vie agréable.
Prestations complémentaires :
Ce bien est complété par une cave et un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.
Conclusion :
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et proche de toutes les commodités de Gardanne.
--
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À votre service : Jennifer ANGELI - +33632525097
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179
Référence annonce : 4766-JAN
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 48 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 4766-JAN - Réf Superimmo : ANVXWZSIE
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 020 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 99 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2023.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
06 32 52 50 97
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