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Vente appartement 269 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gardanne (13120)

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  • 2 717 €/m²
  • Exclusivité
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Description

L’Office Immobilier de Gardanne vous présente en co-exclusivité cet appartement T4 de 99m² au calme absolu.
Situation et contexte :
Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Gardanne et de ses nombreux commerces, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant des années 70.
Description intérieure :
Doté d'une surface totale d'environ 99m², cet appartement comprend une entrée menant à une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour spacieux de 31m² orienté sud-est. Ce séjour s'ouvre sur une loggia offrant un accès direct au jardin de la copropriété, avec possibilité de disposer d'un jardin privatif.
Coin nuit :
Le couloir dessert trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC séparé. Une buanderie est également à disposition pour plus de confort.
Avantages extérieurs :
Profitez d'un accès direct à un espace extérieur commun, avec possibilité de jardin privatif pour un cadre de vie agréable.
Prestations complémentaires :
Ce bien est complété par une cave et un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.
Conclusion :
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et proche de toutes les commodités de Gardanne.
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À votre service : Jennifer ANGELI - +33632525097
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179
Référence annonce : 4766-JAN.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 48 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 4766-JAN. - Réf Superimmo : ANVXX69PS
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 717 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

99 m² - 4 pièces - 3 chambres1 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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