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Vente appartement 259 000 €
99,71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 598 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 2 balcons
Bonjour Immobilier

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Description

GRENOBLE - Secteur prisé Place de Verdun-Préfecture. Dans un immeuble de caractère avec ascenseur, nous vous proposons cet appartement de type T4 situé au 3ème étage. Bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest et ayant conservé le charme de l'ancien, cet appartement d'une surface de 99,71m² se compose ainsi : Un hall d'entrée desservant une spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon, trois chambres dont une avec balcon, une cuisine et une salle de bain séparée des WC. Une cave et un galetas complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir : remplacement des menuiseries, normalisation de l'installation électrique, création d'une cuisine équipée... Le montant annuel des charges de copropriété correspond à 1073,35 euros et le montant de la taxe foncière à 2041 euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2103.00 et 2845.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : VA5622-BONJOUR2 - Réf Superimmo : ANVXX1BGT
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 073,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bonjour2/154/M8d0u/bareme_des_prestations_janvier_2024.pdf

99,71 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave2 balcons
Séjour de 19 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 103 € / an
Maximum : 2 845 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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