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Vente appartement 597 500 €
99,41 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Rochelle (17000)

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  • 6 010 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 2 balcons (7 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Agence Viva

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Description

Spacieux appartement T4 de 99m² idéalement situé entre la gare et les minimes, à moins 8mns à pied du Vieux-Port, dans une rue calme et résidentielle.
Il comprend 1 entrée de 3.73m², 1 belle pièce de vie de 33.60m² donnant sur 2 balcons de 3.25m² et 3.96m², 1 cuisine séparée aménagée de 7.89m², 1 dégagement de 6.26m² distribuant 3 chambres de 15.04m², 13.90m² et 11.77m²), 2 salle d'eau de 1.59m² et 4.32m² et 1 WC séparé.
La résidence de 10 appartements profitera d'une restauration intégrale faisant bénéficier aux futurs occupants d'un confort maximal en terme d'isolation thermique et phonique ainsi qu'un gain sur les dépenses énergétiques.
Prestations haut de gamme.
Possibilité d'acquérir un garage en option.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2012-COMPANY38751PLV - Réf Superimmo : ANVXW2YBN
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Caractérisques
Prix de vente : 597 500 €Prix au m² : 6 010 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38751plv/188/VXIWp/viva_la_rochelle_grille_tarifaire_2024.pdf

99,41 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
2 balcons (7 m²)Année de construction : 1979
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 34 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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