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Vente appartement 710 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 7 172 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sven LAMOUR - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sven Lamour vous propose: A découvrir en exclusivité, appartement Type 4 de 99 m² proposant une terrasse exceptionnelle de 113 m² avec vue dégagée sur le parc Franck Delmas.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cet appartement. L'espace de vie lumineux, sans vis-à-vis donnant accès à la terrasse, est agencé de manière fonctionnelle. Vous profiterez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée d'un cellier.
Un dégagement permet d'accéder à 3 belles chambres dont 2 avec accès terrasse et une jolie salle d'eau.
Vous disposerez également d'une cave, d'une place extérieure privative et d'un garage fermé. supplémentaire.
Les équipements, les prestations de qualité et la magnifique terrasse au calme et sans vis à vis font de cet appartement un bien rare sur le marché.
L'emplacement de cet appartement est également un véritable atout, proche des commerces, des écoles, des transports en commun.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 22 lots principaux situés dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 261.67€ par mois (soit 3140 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lamour Sven - EI(ID 71157) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 08/01/2025 -
Réf. agence : 1656574 - Réf Superimmo : ANVXXH4P2
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| Prix de vente : 710 000 € | Prix au m² : 7 172 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 140 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 99 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 28 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 88 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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