Vente appartement 355 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59160)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sarah TINCQ vous proposent en exclusivité ce superbe loft en rez-de-chaussée de 99m² situé à Lomme, à moins de 2km d'Euratechnologie.
Aménagé en 2018 avec des matériaux de qualité, ce loft exceptionnel combine une architecture industrielle et un design contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inonde la pièce de vie.
Le salon/séjour de 37m² spacieux et accueillant, s'ouvre sur une belle et grande terrasse de 22m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également d'une cuisine de grande qualité (marque ARTEGO) équipée d'électroménager haut de gamme et un ilot central offrant un véritable espace de convivialité.
Vous découvrirez ensuite un grand bureau lumineux avec verrière ainsi que 2 chambres spacieuses (+ de 11m²) et une grande salle de bains moderne avec douche à l'italienne.
L'appartement dispose de 2 WC dont un indépendant.
Les plus de ce loft :
- Tout date de 2019 ! Salle de bains, cuisine + électroménager, radiateur à inertie, ballon d'eau chaude...
- Vous disposez d'une place de stationnement au sein du parking sécurisé
- Copropriété de 31 lots avec essentiellement des propriétaires occupants
- Lieu atypique alliant le charme de l'ancien avec la modernité
- Accessible PMR
- Quartier en plein essor !
Les charges de copropriété s'élèvent à 300€/trimestre et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et espaces extérieurs ainsi qu'un fond de travaux.
Ce loft est idéal pour les professionnels travaillant à Euratech, les familles à la recherche d’un espace de vie moderne et confortable, ou encore les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un quartier en pleine expansion. La qualité des matériaux, l’aménagement soigné et la localisation stratégique en font un choix de premier ordre.
Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.08.51.53.29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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SARAH TINCQ - EFFICITY

Siren : 907762066 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000

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