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Vente appartement 660 000 €
99 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 6 667 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Duguesclin Transactions

Duguesclin Transactions

279 avis
04 78 52 27 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir ce magnifique appartement idéalement situé dans le quartier recherché du 3ème Préfecture, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles), et pour les gourmets des Halles Paul Bocuse de Lyon.
D'une superficie de 99,2 m2 et en étage élevé d’un immeuble de 1900, il bénéficie d’une belle luminosité et du charme de l’époque, hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminées, moulures et rosaces. Préservé avec soin, cet appartement combine le confort moderne (cuisine et salle de bain récentes, WC séparé, ascenseur sur palier) avec des éléments de caractère d’origine.
Traversant, il donne sur une rue calme et une belle cour intérieure arborée.
La copropriété est calme, très bien entretenue avec un accès sécurisé avec visiophone et possède d'un vaste local à vélos.
De plus, cet appartement dispose d'un grand grenier et d'une cave.
Laissez-vous séduire par ce bien rare qui allie charme, élégance et confort moderne. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son caractère unique.
Plans et visite virtuelle sur demande.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 4108

Publiée le 07/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 6VF5-U87-G36 - Réf Superimmo : ANVXX4H1O
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Caractérisques
Prix de vente : 660 000 €Prix au m² : 6 667 € / m²
Taxe foncière : 785 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5257/bareme.pdf

Disponible immédiatement99 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/5 avec ascenseur1 cave
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Siren : 405150079
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