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Vente appartement 545 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 5 505 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES LYON

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267 avis
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Description

C'est au coeur du 8ème, en dernier et 8ème étage avec ascenseur et palier privatif, que cet appartement de 99m² culmine environné de plus de 100m² de terrasses et doté d'une vue dégagée et imprenable sur Fourvière sans aucun vis-à-vis. Terrasse et dégagement agencent l'entrée, qui ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine équipée, semi-ouverte avec accès à la terrasse. Les belles journées d'ensoleillement, les pièces de vie s'étendent en terrasses d'été, agrémentées d'un bassin végétalisé. S'ensuit la partie nuit, retirée au calme, qui offre trois chambres qui bénéficient, chacune, d'un dressing mural. Quand une suite parentale est avec une salle d'eau privative, les deux autres se partagent une salle de bains/buanderie, avec fenestron. Toilettes indépendantes pour le bien. Le stationnement s'organise en sous-sol avec un emplacement de parking inclus. Il est à noter la possibilité de l'acquisition d'un second stationnement en supplément. Une cave complète l'ensemble. Idéalement situé à deux pas du Tramway, dans un quartier dynamique, ce bien offre bien des atouts d'aménagement, avec un réel extérieur à vivre conjugué au bénéfice d'un cadre citadin. Bien soumis au statut de la copropriété : 247 lots, dont 88 lots principaux CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1860 euros et 2580 euros (Diagnostiques établi le 08/08/2024) Informations complémentaires : - pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces, Copropriété de 247 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1916.76 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 8190 - Réf Superimmo : ANVXWX6G9
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 5 505 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 916,76 € / anTaxe foncière : 1 447 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

99 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1991Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 29 m²Copropriété de 247 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Infos légales : 79443433200014
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