Vente appartement 498 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Olga Berline (07 85 53 13 46) vous propose : BEL APPARTEMENT / DUPLEX / 99 m² / 3 CHAMBRES / CONFORT du MODERNITE / MAISONS-ALFORT / COMMODITES du QUARTIER DE LA MAIRIE / RER D en moins de 20 min à Châtelet
Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 99 m² habitables, est situé au cOEur de la charmante ville de Maisons-Alfort, dans le quartier prestigieux de la Mairie. L'emplacement idéal offre un cadre de vie exceptionnel, calme et facilement accessible depuis Paris grâce à la proximité du RER D Gare de Maisons- Alfort Alfortville, ainsi que celle de la ligne 8 du métro (Maisons-Alfort Stade, École Vétérinaire de Maisons-Alfort) et de nombreux bus.
Des chemins pittoresques de promenade entre la Seine et la Marne, ainsi que dans le bois de Vincennes, sauront séduire les amateurs de sport et de nature. La belle mairie de Maisons-Alfort se trouve à deux pas tout comme de charmantes boutiques et des grandes surfaces, offrant commodité et confort de vie, tout en conservant une atmosphère différente de celle de Paris intramuros. De nombreux établissements scolaires de tous niveaux, y compris l'École nationale vétérinaire de Maisons-Alfort, se trouvent à proximité.
L'immeuble, construit en 1895 par l'architecte Ernest Boulet, comprend 3 étages accessibles par un escalier en bois de l'époque, et bénéficie de carrelage à motifs au sol dans l'entrée. Il est très bien entretenu et sécurisé par un digicode et un visiophone. Cet appartement de 80,55 m² (loi Carrez), plus 24,11 m², est réparti sur 2 étages dans un type sous-duplex. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il ne vous reste plus qu'à améliorer l'isolation pour profiter d'un espace de vie moderne et confortable.
Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée accueillante, de deux belles chambres spacieuses, d'un dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un séjour lumineux avec une belle cheminée, attenant à une cuisine ouverte très moderne et bien équipée.
Un escalier en carrelage, depuis le séjour, descend au niveau demi sous-sol, où se trouvent une chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'une buanderie avec un lavabo, une machine à laver le linge et un grand réfrigérateur.
L'exposition ouest et nord de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale, grâce aux radiateurs présents dans toutes les pièces.
Une cave blindée et bétonnée vient compléter ce bien.
Un appartement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et calme, comme un village à deux pas de l'effervescence de la capitale.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 171 € par mois (soit 2052 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline EI (ID 82381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

Contacter l'agent
OLGA BERLINE - IAD

Siren : 927526459 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

07 85 53 13 46 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.