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Vente appartement 640 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nanterre (92000)

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  • 6 465 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 99.28 m² Carrez, situé Terrasse de l'Université à Nanterre.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosma.co
L'appartement est situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble datant de 2015. Il s'agit d'un bâtiment à énergie positive avec panneaux solaires.
La résidence est entièrement sécurisée avec vidéosurveillance 24h/24.
Le bien se compose :
D'un séjour lumineux orienté SUD-OUEST de 27m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, le tout ouvert sur une grande terrasse de 33 m².
Partie nuit : 4 chambres (de 10 à 17m²), chacune donnant sur la terrasse.
D'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres.
WC séparé. Nombreux rangements.
Le bien est équipé de triple vitrage.
Deux caves ainsi qu'une grande place de parking (PMR) complètent ce bien.
Le sous-sol est équipé de bornes de recharge électrique.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.
Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station Nanterre-Université (RER A, Ligne L) et de tous ses commerces. Vous bénéficierez également de la proximité du Parc André Malraux, idéal pour les activités en plein air.
Le système de chauffage est géré par une VMC double flux, installée directement dans l'appartement.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1028 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1712 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 667640 - Réf Superimmo : ANVXWL7PF
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 6 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 104 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

99 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (9ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 caveBalcon
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Infos légales : 83326728900019
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