Vente appartement 394 000 €

99,01 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

Appartement 4 pièces 99 m² avec magnifique terrasse Parc de Procès
Dans un cadre privilégié et verdoyant, à deux pas du Parc de Procès, Citylife Nantes Nord vous présente cet appartement spacieux de 99 m² , situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée de très bon standing et parfaitement entretenue.
Dès votre arrivée, une belle entrée avec rangements vous accueille et vous mène à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de plus de 30 m². Dotée d’un magnifique parquet et agrémentée d’une bibliothèque sur mesure, cette pièce offre un confort optimal et s’ouvre directement sur une terrasse au calme , dévoilant une vue dégagée sur la verdure environnante et sans vis-à-vis.
Cet appartement au design soigné et fonctionnel propose également :
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse avec un espace loggia.
Deux grandes chambres de 13 m² et 16 m², idéales pour un confort maximal.
Une salle d’eau pratique et élégante, dotée d’un grand placard, ainsi que des WC séparés.
Les prestations ne s’arrêtent pas là : un garage sécurisé de plus de 25 m², équipé d’un portail automatique accessible à la fois depuis la rue et directement depuis les parties communes de l’immeuble, garantit praticité et sérénité.
Enfin, une cave spacieuse de 17 m² complète cet ensemble.
Offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité (écoles, bus, commerces …) cet appartement constitue une véritable opportunité dans un environnement recherché et paisible.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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