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Vente appartement 440 000 €
99,38 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
99,38 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 4 427 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 3 balcons (17 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Collet Vanessa - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez un logement confortable, clair et bien placé à Nice ?
Nous avons ce magnifique 4 pièces de 99.38m2, au 4ème étage d'une résidence de qualité, dans le secteur paisible et recherché de Bottero. Ce bien traversant profite d'une triple orientation sud/est/nord, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la ville.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine séparée aménagée, un salon de 29.74m2 ouvrant sur un large balcon de 14.10m2, trois chambres avec rangement et accès balcon , une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé.
Prévoir des travaux de rafraichissement ( peinture)
Il est vendu avec trois caves et la possibilité d'acheter un garage en plus.
Bien soumis au statut de la copropriété : 44 lots dont 19 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Ce bien a été construit en 1953 . Il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une classe énergétique D (204 kWh/m2/an). La taxe foncière est de 1675EUR en 2021 et les charges trimestrielles sont de 918.39EUR (soit environ 3673.56EUR par an).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La résidence Amaryllis est proche de toutes les commodités, services, transports, écoles, loisirs et culture du centre-ville. Vous pourrez rejoindre la gare SNCF en 15 minutes à pied, l'aéroport en 20 minutes en voiture et la mer en 10 minutes à vélo.
Cette annonce a été rédigée par Vanessa CAMPOCASSO (EI), agent commercial immobilier du réseau Expertimo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux de Grasse sous le numéro RSAC : 444823520. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-la au 06.22.65.79.23 ou par email à .
Cette annonce vous est proposée par CAMPOCASSO VANESSA - EI - NoRSAC: 444823520, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRASSELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 01/10/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 256_63071 - Réf Superimmo : ANVXTIDPJ
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 4 427 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 673,56 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=387
| 99,38 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Cave |
| 3 balcons (17 m²) | Année de construction : 1953 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 44 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2023.
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