Vente appartement 1 049 000 €

99,57 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice Carré d’or, sublime 3/4 pièces d’angle avec balcon en dernier étage
NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Rarissime ! Place Magenta. Dernier étage d'angle dans un très beau Palais Bourgeois avec ascenseur, nous vous proposons un splendide 3/4 pièces d'angle d'environ 100 m² (99 m² Loi Carrez), avec des volumes extraordinaires (4 mètres de hauteur sous plafond).
Magnifiquement rénové par un cabinet d'architecture intérieure avec l'emploi de matériaux nobles et des prestations haut de gammes : Calacatta Gold au sol (120cmX120cm), parquet massif en point de Hongrie dans les chambres, fenêtres en aluminium à galandage dans le salon et fenêtres de toit avec volets roulants solaires, climatisation Daikin gainée Airzone, robinetteries Fantini et Grohé, cuisine au design italien avec électroménager Siemens, placards et rangements sur mesure entièrement aménagés, porte blindée, entre autres.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'extrême luminosité de l'appartement et sa hauteur sous plafond de près de 4 mètres. Un magnifique salon de 37m2 avec cuisine ouverte vous attend, ouvert sur le grand balcon offrant de très belles vues sur la ville de Nice et les collines de Cimiez.
Grâce à un escalier au design minimaliste en acier laqué blanc créé sur mesure, l'on accède à une spacieuse mezzanine, qui peut faire office de second salon, d'espace détente ou de jeux.
A droite du salon, un espace bureau avec bibliothèque, et le dégagement qui permet d'accéder aux deux superbes chambres en suite (avec placards et salle de douche), elles-aussi ouvertes sur le balcon.
Très bien pensé, facile à vivre avec ses nombreux rangements, cet appartement unique, très chic sans être ostentatoire, dispose en outre de 3 WC et d'une buanderie séparée. Coup de coeur assuré ! Dossier photos complet sur demande.
Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 049 000 €	Prix au m² : 10 535 € / m²
Charges prévisionnelles : 968 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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NICE PROPERTIES MASSÉNA

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